项目

编码

项目名称

执法类别

执法主体

承办机构

执法依据

实施

对象

办理时限

收费依据

和标准

备注

法律

行政

法规

地方性

法规

部委

规章

政府

规章

规范性

文件

法定

时限

承诺

时限

1

满足成立业主大会条件之日起，三十日内建设单位未按照规定将全部资料报送街道办事处

行政处罚

七马路街道办事处

综合行政执法办公室

√

自然人、其他组织

2

前期物业服务合同签订之日起十五日内，建设单位未按照规定将前期物业服务合同抄送备案

行政处罚

七马路街道办事处

综合行政执法办公室

√

自然人、其他组织

3

建设单位在出售物业前，指定临时管理规约未报送物业所在地街道办事处备案

行政处罚

七马路街道办事处

综合行政执法办公室

√

自然人、其他组织

4

建设单位要求物业服务人承接未经查验或不符合交付使用条件的物业，或者物业服务人承接未经查验的物业

行政处罚

七马路街道办事处

综合行政执法办公室

√

自然人、其他组织

5

建设单位未按照物业承接查验协议的约定对存在问题进行整改

行政处罚

七马路街道办事处

综合行政执法办公室

√

自然人、其他组织

6

现场查验二十日前建设单位未向物业服务人移交（竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图等相关承接查验所必须材料）

行政处罚

七马路街道办事处

综合行政执法办公室

√

自然人、其他组织

7

物业服务人未在物业交接三十日内持（前期物业合同、临时管理规约等，与承接查验有关的文件）向物业所在地街道办事处备案

行政处罚

七马路街道办事处

综合行政执法办公室

√

自然人、其他组织

8

物业服务人未将与承接查验有关的文件、资料和记录建立物业承接查验档案，并妥善保管

行政处罚

七马路街道办事处

综合行政执法办公室

√

自然人、其他组织

9

物业服务人将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人的

行政处罚

七马路街道办事处

综合行政执法办公室

√

自然人、其他组织

10

物业服务人未按照法律、法规规定和物业服务合同约定提供物业服务，未遵守《条例）第七十六条第一款第一项至第五项

行政处罚

七马路街道办事处

综合行政执法办公室

√

自然人、其他组织

11

物业服务人未在物业服务合同签订之日起十五日内将物业服务合同报送物业所在地的街道办事处

行政处罚

七马路街道办事处

综合行政执法办公室

√

自然人、其他组织

12

物业项目负责人未在到岗之日起三日内，到物业项目所在地的居（村）民委员会报到

行政处罚

七马路街道办事处

综合行政执法办公室

√

自然人、其他组织

13

物业服务人未在物业管理区域内显著位置向业主公开相关信息

行政处罚

七马路街道办事处

综合行政执法办公室

√

自然人、其他组织

14

物业服务人未按照相关规定建立、保存物业服务档案和资料

行政处罚

七马路街道办事处

综合行政执法办公室

√

自然人、其他组织

15

物业服务合同终止时，原物业服务人拒不移交有关资料、财物，或者损坏、隐匿、销毁有关资料、财物，或者拒不退出物业管理区域

行政处罚

七马路街道办事处

综合行政执法办公室

√

自然人、其他组织

16

物业服务合同终止前，原物业服务人擅自退出物业管理区域，停止物业服务，或者物业服务合同终止后，在业主或业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人未继续处理物业服务事项

行政处罚

七马路街道办事处

综合行政执法办公室

√

自然人、其他组织

17

建设单位将未出售或者未附赠的车位。车库出租给本物业管理区域外的其他使用人、每次租赁期限超过一年

行政处罚

七马路街道办事处

综合行政执法办公室

√

自然人、其他组织

18

未经业主大会决定或者业主共同决定，改变物业服务用房用途，或转让和抵押物业服务用房

行政处罚

七马路街道办事处

综合行政执法办公室

√

自然人、其他组织

19

未经业主大会决定或者业主共同决定，改变共有部分用途、利用共有部分从事经营活动或者处分共有部分

行政处罚

七马路街道办事处

综合行政执法办公室

√

自然人、其他组织

20

物业服务人采取停止供电、供水、供热、供燃气以及限制业主进出小区、入户的方式催交物业费

行政处罚

七马路街道办事处

综合行政执法办公室

√

自然人、其他组织

21

任何单位和个人挪用、侵占属于业主共有的经营收益。

行政处罚

七马路街道办事处

综合行政执法办公室

√

自然人、其他组织